29 Mar Energietransitie: de uitdagingen en de samenwerking met Ecorus
De energietransitie is een steeds belangrijker thema bij het ontwikkelen van vastgoed. Duurzaamheid staat bij ons bij elke ontwikkeling centraal, en we onderstrepen dan ook het belang. Een duurzaam bedrijfsgebouw bouwen betekent vooruit denken: hoe is het gebouw voor zoveel mogelijk gebruikers toepasbaar? Niet alleen de eerste gebruiker, maar ook volgende gebruikers moeten zo efficiënt mogelijk hun activiteiten kunnen uitvoeren.
Energievoorziening speelt hierbij een cruciale rol. Logistiek vastgoed moet toekomstbestendig zijn, vooral nu steden steeds strengere emissieregels opleggen. Om deze reden zijn we blij met de samenwerking met Ecorus. Een van de grootste uitdagingen in de sector is de schaarste aan ontwikkelruimte, wat een slimme, flexibele benadering van gebouwontwerp vereist, terwijl het potentieel van zonne-energie op het dak wordt gemaximaliseerd. Onze gebouwen moeten niet alleen functioneel en modulair zijn, maar ook bijdragen aan de energietransitie. Daarom werken we samen met Ecorus om onze daken te optimaliseren voor zonne-energieproductie.
Het bereiken van samenwerkingsovereenkomst voor gebouw 5 was geen gemakkelijke opgave. Zonnepanelen op een dak installeren klinkt eenvoudig, maar in werkelijkheid is het veel complexer. Je moet afstemmen met verzekeraars, investeerders, huurders en netbeheerders. Iedereen heeft zijn eigen belangen, en die moeten allemaal samenkomen.
Ecorus speelde een cruciale rol in dit proces. Zij namen het voortouw bij het oplossen van juridische en technische uitdagingen. Hun expertise in financiering, netcongestie en stakeholdermanagement zorgde ervoor dat alle partijen op één lijn kwamen en de businesscase werd veiliggesteld.
Willem Boekhoven, hoofd ontwikkeling bij Ecorus, zegt hierover: “Wat dit project bijzonder uitdagend maakte, was dat de financiële haalbaarheid niet leunde op subsidies. In plaats daarvan hebben we een 15-jarig stroomafnamecontract (PPA) afgesloten met Fastned, wat een stabiele energieprijs garandeerde. Dit was een sleutelcomponent om het vertrouwen van onze investeerders te winnen en financiering van ASN Bank te verkrijgen.”
Het resultaat is een zonne-installatie van 4,5 MWp, die voldoende elektriciteit opwekt om ongeveer 1.800 tot 2.000 huishoudens van stroom te voorzien. De opgewekte energie wordt verkocht aan Fastned, ter ondersteuning van de overgang naar elektrische mobiliteit.
De samenwerking tussen Next Level en Ecorus gaat veel verder dan gebouw 5. Verschillende nieuwe projecten zijn al in ontwikkeling, waaronder gebouw 2-9, ook gelegen op de Urban Logistics Campus A12 in Bleiswijk. De samenwerking is in december 2024 gesloten, en gebouw 5 is het eerste resultaat. Naar verwachting wordt dit project in mei 2025 opgeleverd.